Page 8 - TBB
P. 8

y
                  1986  ve  1987 ıllan  İçin  3.885.000.—        Daha  sonraki  yıllara  ise 3.885.(X)0.—
              (—)   1971.250.—  =  2.913.750.—  TL.  üze­    X  %  04  =  15.540.—  TL.  vergi  tahakkuk
              rinden   2.913.750.—  X  %  04  =  11.655.--   ettirilecektir.
              TL.  vergi  tahakkuk  ettirilecek.

              ÖRNEK    3  (LOJMAN)

                  Binanın   türü                        Betonarme
                  Binanın   sınıfı                      2.  sınıf
                  Dıştan  dışa  yüzölçümü               120  m^
                  Birim  m-   maliyet  bedeli           35.600.— TL.
                  Binanın   yaşı                        10  (1986-1976)
                  Arsa   payı                           40  m*
                  Arsanın   birim  m^ bedeli            5.000.— TL.
                   Bu  binada  asansör,  kalorifer  tesi­    matrahı  aşağıdaki  şekilde  tespit  edile­
              satı  bulunmakta    olup  Emlak    Vergisi     cektir.
                  —   Binanın  inşaat  maliyet  bedeli
                      (35.600  X  120)               :     4.272.000.—
                  —   Asansör  farkı  (% 6)          :      256.320.—
                  —   Kalorifer  farkı  (% 8)        :      341.760.—
              Binanın   kalorifer,  asansör  dahil
              inşaat  maliyet  bedeli                      4.870.080.—
                  —   Aşınma   payı  (%  10)            (—)  487.008.—
              Asgari  bina nşaat   maliyet  bedeli         4.383.072.—
                            i
                   —  Asgari  ölçüde  arsa  değeri
                      (40  X 5.000)                          200.000.—
              Arsa  dahil  binanın  asgari  beyan
              değeri                                       4.583.072.—
                   Arsa  dahil  olarak  bulunan  İbinanm     çaktır.  Emlâk  Vergisi  Kanununun    de­
              asgari  beyan  değeri  5.000.— TL. ve kat­     ğişik  32  inci  maddesine  göre,  ek  süreye
              larına  çıkarılarak  Emlak  Vergisi  mat­      r a ğ m e n  beyanname  verilmezse,  vergi
              rahı  tespit  edilecektir.                     bu  kanun    hükümlerine    göre  idarece
                                                             tarh  edilecek  ve  beyannamesini  ek sü­
                   Bu  örnekteki  matrah    4.585.000.—
              TL.  olacaktır.                                reye  r a ğ m e n  vermeyen   mükeleflere
                                                             ağır  kusur  cezası  kesilecektir.
                   Buna  göre  yıllık  Emlak  Vergiside          İnşaatların  metre  kare  normal n ­
                                                                                                   i
               4.585.000.—  X %  04  =  18.340.—  TL.
                                                             şaat  maliyetleri  Maliye  ve  G ü m r ü k Ba­
                                                                                        İ
                   Vermiş   bulunduğumuz     b u  ü ç ör­    kanlığı  ile  Bayındırlık  ve skân  Bakan­
                                                                     i
               nekteki  miktarları   mükellefler  beyan      lığınca nşaatın  nevrine ve sınıfına  göre
               etmek  zorundadırlar.  Bu  miktarlardan       ve  bütün  ülke  alanına  şamil  olmak  üze­
               düşük  beyanda     bulunmaları   halinde,     re  tespit  edilerek  Resmî  Gazete'de ya­
               mükelleflerin  beyanları  vergi  dairesin­    yınlanmaktadır.   Nitekim   bu  yılki  be­
               ce  (Belediyece)  birim  değere  göre  he­    yanlara  esas   olacak  en  son  tespitler
               saplanan  miktara   yükseltilerek  tahaJı-    27.10.1985  gün  ve  18911  sayıh  Resmî  Ga­
               kuka  esas  alınacak  ve  mükelleflere  bil­  zete'de  yayınlanmıştır.
               dirilecektir.  Vergi  dairesince  hesapla­        Arsa  ve  arazilere  ait asgari  ölçüde
               nan  miktar  ile  mükellefin  beyanı  ara­    birim  değer  tespiti  ise, 213 sayılı  Vergi
               sındaki  farka  kusur  cezası  uygulana-      Usul  Kanununun    3239  sayılı  Kanunun

               70
   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13