Page 7 - TBB
P. 7

t
              Yeni  getirilen  ikinci  fıkraya  göre    lendirme üzüğüne    göre  kalorifer  karşı­
         mükelleflere   asgarî  beyan   değerinden      lığı  olarak  2.830.000  X  %  8  =  226.400 i ­
                                                                                               l
         düşük   beyanda  bulunmamaları    hatırla­     ra  ilâve  edilince  dairenin  kalorifer  da­
         tılacak,  ancak  asgarî  beyan  değerinden     hil  inşaat  maliyet  bedeli  3.056.400  lira
         daha   yüksek  beyanda    bulunma   konu­      olmakta,  yirmi  yıllık  bina  olduğuna  gö­
         sunda   zorlamada    bulunulmayacaktır.        re   aşınma    payı   indirimi   olarakta
                                                        3.056.000  X  %  25  =  764.100  lira  tenzil
              Meselâ  Kıbrıs  caddesinde  kalorifer­
                                                                               i
         li,  asansörsüz,  100  metre  karelik,  20  yıl  edildikte  asgarî  bina nşaat  maliyet  be­
                                                                      l
         önce  inşa  edilmiş  bir  dairesi  olan  mü­   deli  2.292.300 ira  olmakta  buna arsa  be-
          kellefin  inşaatınm  nev'i  yığma  kâgir  ise  delinide  ilâve  ettikten  sonra  dairenin
                        i
         bu  cadde  için nşaat  metre kare  normal      arsa  dahil  asgarî   değeri  2.292.300  - f
         inşaat  maliyeti  28300 lira, arsa  birim i-'  1.500.000  =  3.792.300  lira  olmaktadır.
                                                 f
                                                                                   l
         yatıda  (30.000)  ve  arsa  payı  50  metre    Yuvarlak  hesap  3.795.000 ira  olarak  be­
         kare  ise  bu  dairenin nşaat  maliyet  be­    yan   etmek  gerekir.
                                i
         deli   (kalorifersiz)  28.300  X   100  =          Bu  değer  üzerinden  ve  mesken   ol­
         2.830.000  liradır.  Arsa  bedeli  ise  30.000 x   d u ğ u n a  göre  binde  dört  vergi  nispetine
         50  =  1.500.000  liradır.                     göre  bu  dairenin  emlâk  vergisi  (15180)
                                                        liradır.
              15.3.1972  gün  ve  14129  sayıh  Resmî
         Gazete'de   yayınlanmış  olan  ve  değişik-^       Yine  biri  geçici  muafiyetle  diğeri
                                      s
         liği  2.12.1982  gün  ve  17886 ayıh  Resmî    muafiyetsiz  i k i ojmanın  emlâk  vergisi
                                                                         l
         Gazete'de   yayınlanmış  bulunan    değer­     ile k i  örnek  aşağıda  gösterilmiştir.
                                                           i
              ÖRNEK   I  2  (LOJMAN)
              Binanın  türü                        Betonarme
              Binanın  sınıfı                      2.  sınıf
              Dıştan  dışa  yüzölçümü              95  m='
              Birim  m-  maliyet  bedeli           35.600.—  TL.
              Binanın  yaşı                        3  (1986  -1983)
              Arsa  payı                           30  m^
              Arsanın  birim  m^  bedeli           8.000.— TL.
              Bu  binanın  asansörü   ve  kalorifer  tesisatı  bulunmaktadır.

              —  Binanın  inşaat  maliyet  bedeli
                 (35.600 X  95)                    3.382.000.—  .
              —  Asansör  farkı  (%  6)             202.920.—
              —  Kalorifer  farkı  (%  8)           270.560.—
         Binanın   asansör  ve  kalrifer  dahil
         inşaat  maliyet  bedeli                      3.855.480.—
              —  Aşınma   payı  (%  4)             (—)  154.219.—
              Asgari  bina nşaat  maliyet  bedeli     3.701.261.—
                           i
              —  Asgari  ölçüde  arsa  değeri
                 (80  X  6.000)                 :       180.000.—
          Arsa  dahil  binanın  asgari  beyan
         değeri                                 :     3.881.261.—

                                                                                       i
              Bu  binanın  Emlak  Vergisi  matrahı      nınan  1/4  oranındaki  matrah ndirimin­
          3.885.000.—  TL.  olacaktır.  Binanın  3  ya­  den  2  yıl  faydalanılacaktır.
          şında  olması  nedeniyle  meskenlere  ta-^

                                                                                               69
   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12