Page 5 - İller ve Belediyeler Dergisi
P. 5

lik  ile  genel  oran  Binde  Üçe,  meskenler  ora­  re  normal  inşaat  maliyet  bedelleri  müşte­
    mda   Binde  İkiye,  indirilmiştir.                reken   tesbit  edilerek  23  Ekim  1982  günlü
                                                       Resmî   Gazetede    yayımlanmıştır.     20  inci
        Yine  18  inci  maddesi  ilk  yürürlüğe  gi­   maddeye    müstenidende    Takdir   Komisyon-
    rerken  arazi  vergisinin  nisbetini  binde  üç    larmın   muhtarlık  itibariyle  arsaların  birim
    ve  arsalar  içinde  Belediye  nüfusu  25  bine     değerlerini  takdir  ettikleri.  Vergi  mahkeme­
    kadar  olan yerler için binde beş, 25001-100.000   lerine  intikal  eden  davalardan  anlaşılmak­
    e  kadar  olan  yerler  için  Binde   Sekiz  ve    tadır.
    100.001  den  daha  yukarı  yerler  içinde  Bin­
    de  On  tesbit  etmiş  iken  yine  2587  sayılı  ka­    31  inci  maddeye  müsteniden  evvelce  ha­
    nunla  yapılan  değişiklikle  arazi  oranı  mu­    zırlanmış  olan  tüzüktede   gerekli  değişiklik
    hafaza  edilmiş  fakat  arsalar  için  evvelce  ka­  yapılmış,  değişiklik  tasarısı  Danıştaycada
    bul  edilmiş  olan  nüfusa  göre  oranı  artırma   incelenmiş  isede  yazının  kaleme  alındığı  ta­
    sistemi  terk  olunmuş  ve  bütün  arsalar  için    rihe  kadar  henüz  yayımlanmamıştır.   Tüzük
    Binde  Beş  olarak  tek  bir  oran  benimsen­      tasarısında  eski  tüzüğün  20  inci  maddesi­
    miştir.                                            nin  2  inci  fıkrası  ile  23  üncü  maddesi  değiş­
                                                       tirilmiş,  buna  göre  maddenin   değişik  ikin­
        Emlâk   Vergisi  Kanununun    bazı  madde­     ci  fıkrasında,  metre  kare  normal  inşaat  ma­
    lerini  değiştiren  2587  sayılı  kanun  bir  taraf­  liyet  bedellerinin,  binaların  kullanılış  tarz­
    tan  bina  ve  arsa  vergileri  oranlarını  hafif­  ları,  inşaat  nevileri  ve  sınıflarına  göre  Ma­
    letirken  (binalarda  yüzde  yüz)  diğer  taraf-    liye  ve  Bayındırlık  Bakanlıklarınca  birlikte
    tanda  beyanı  daha  objektif  esaslara  bağla­     saptanarak  uygulanacağı   ve  bütçe  yılından
    ma  amacı   ile  10  uncu  ve  20  inci  maddeler­  önce  ilân  edileceği  belirtilmiş,  23  üncü  mad­
    de  değişiklik  yapmıştır.  10  uncu  maddedeki    de  değişikliği  ilede  inşaat  maliyet  bedelle­
    değişikliğe  göre  bina  vergisi,   mükellefin      rinden  yaşlarına  göre  ne  oranda  aşınma  pa­
    yazılı  beyanı  üzerine  tarh  ve  tahakkuk  etti­  yı  düşüleceği  saptanmıştır.
    rilecek,  şu  kadarki  mükelleflerin  beyan  ede­
    cekleri  değerler  Maliye  ve  Bayındırlık  Ba­         Beyanı  daha  objektif  esaslara  istinat  et­
    kanlıklarınca  müştereken   tesbit  ve  ilân  edi­  tirmek  için  benimsenen  bu  sisteminde  tar­
    lecek,  bina  metre  kara  normal  inşaat  mali­   tışılabilir  çeşitli  yönleri  vardır.  Her  şeyden
    yet  bedelleri  ile  bu  kanunun  20  inci  mad­   önce,  ilân  edilmiş  olan  metre  kare  normal
    desine  göre  bulunacak  (Yani  213  sayılı  Ver­  inşaat  maliyet  bedelleri  bir  takım  tereddüt­
    gi  Usul  Kanununun   asgari  ölçüde  birim  de­   ler  yaratmaktadır.  Meselâ   yayımlanan   cet­
    ğer  tesbitine  ilişkin  hükümlerine  göre  Tak­   velde  binalara,  kullanılış  tarzlarına,  nevi­
    dir  Komisyonlarınca  mahalle    muhtarlıkları     lerine  ve  smıflarma  göre  azami,  asgarî  ve
    itibariyle  takdir  olunan  arsa  birim  değerle­  orta  olmak  üzere  metre  kare  normal  inşaat
    rine  göre)  arsa  ve  arsa  payı  esas  alınarak,  maliyet  bedeli  tesbit  edilmiştir.  Meselâ  mes­
    31  inci  madde  uyarınca   hazırlanmış  bulu­     ken  durumunda    olan  Yığma,  Kâgir  ve  ikin­
    nan   Tüzük    hükümlerinden      yararlanmak      ci  smıf  bir  bina  için  metre  kare  normal  in­
    suretiyle  hesaplanacak  maliyet   bedelinden      şaat  maliyet  bedeli asgarî  13100, azamî  13700
    düşük   olmayacaktır.  Düşük   beyanda   bulu­     ve  ortalamada   13400  dür.  Bu  rakkamlar  bü­
    nulması   halinde,  mükellefin   beyanı  vergi     tün  ülkeye  şamildir.  Şu  halde   Ankaranın
    dairesince  maliyet  bedeline    yükseltilerek     Kızılay  semtindeki  yığma  kâgir  ve  yüz  met­
    tahakkuk   ettirilecek  ve  ayrıca  vergi  daire­  re  karelik  bir  dairenin  maliyet  bedeli  Met­
    since  hesaplanan   miktar  ile  mükellefin  be­   re  kare  13700  liradan  1.370.000  lira  bu^ıa
    yanı  arasındaki  farka  kusur  cezası  uygula­    mukabil   Anadolunun    küçük   bir  kasabasın­
    nacaktır.                                          daki  kullanılış  tarzı,  nevi  ve  sınıfı,  büyük­
                                                       lüğü  aynı  bir  binanın  maliyet  bedeli  13100
         10  uncu  maddeye  müsteniden  Maliye  ve     lira  asgariden  1.310.000  lira  olacaktır.  Sa­
    Bayındırlık  Bakanlıklarınca  bina  metre  ka­     dece  arsa  bedellerinin  ilâvesi  bu  rakkamlar

                                                                                                  1099
   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10