Page 3 - İller ve Belediyeler Degisi
P. 3

Sanayi         BSIgeleri ve Gayrimenkul                        Ofisi     dntasarısı



                                                                                 Dr.  Cevat  GEBAY
                                                G  î  R l  Ş

       Endüstriyel  faaliyetin  toprak,  enerji,  ulaşım  yatırımlarını  himaye  amacıyla  bölge  veya  site  ida­
   ve  diğer  ihtiyaçlarının  rasyonel  ve  düzenli  şekilde  resine,  bölge  içindeki  her  türlü  yapı  ve  tesisler  üze­
   karşılanması  konusuyla  ilgili  bazı  gelişmelere  İller  rinde  mıntıka  (zoning)  kontrolleri  ve  diğer  sınır­
   ve  Belediyeler  Dergisi'nin  geçen  sayılarında  yayın­  lamaları  uygulamak  yetkisi  verilmektedir  (4).
   lanan  bir  yazımızda  yer  vermiş,  bu  arada  İmar  ve  Sanayi  bölge  veya  siteleri,  mıntıka  kontrolle­
   İskân  Bakanlığı  Bölge  Plânlama  Dairesi  tarafın­  ri  ve  zoning  tatbikatı  sonucu  olarak,  şehir  ve  ka­
   dan  hazırlanmakta  olan  Gayrimenkul  Ofisi  Kanu­  sabaların  endüstriyel  faaliyetlere  ayrılan  kesimle­
   nu  ön  çalışmalarına  kısaca  temas  etmiştik  (1).  rinden  farklıdır.  Keza,  endüstriye  elverişli  olup  df.
                                                       önceden  plânlanmadan  ve  imar  edilip  inşaata  ya­
       Hazırlık  çalışmaları  sonunda  ortaya  çıkan   rar  hale  konulmadan  satışa  arzedilen  tarla  veya
   «Gayrimenkul  Ofisi  Görev  ve  Yetkileri  Hakkında  toprak  parçalarından  da  tamamen  ayrıdır.  Bunun
   Ön  Tasarı»  son  günlerde  basınımızda  da  akisler  ya­  gibi,  münferit  bir  endüstriyel  tesisin  veya  az  sayı­
   ratmış  bulunuyor  (2).
                                                       da  endüstrinin  faydalanması  için  hazırlanan  arsa­
       Bu  yazımızda,  sanayi  bölgeleri  veya  siteleri  lar  da  bu  kavramın  dışında  kalmaktadır  (5).
   hakkında  bazı  genel  açıklamalarda  bulunduktan       Denilebilir  ki  sanayi  bölge  veya  siteleri,  özel­
   sonra  adı  geçen  kanun  öntasarısı  ile  gerekçesinii.  likle  gelişmekte  olan  memleketlerde,  şümullü  bir
   esaslarını  kısaca  belirtmek  ve  bu  arada  bununla l­  endüstrileşme  programının  bir  parçası  olarak  kü­
                                               i
   gili  bazı  görüşleri  açıklamak  istiyoruz.        çük  veya  orta  çaptaki  endüstrilerin  tevsii,  kuvvet­
                                                       lendirilmesi  ve  yerleştirilmesi  için  bir  vasıta  ol­
    I  —  SANAYİ  BÖLGELERİ    VEYA    SİTELERİ        makta,  böylece  ekonomik  ve  sosyal  gelişmede  kendi­
    HAKKINDA      BAZI  GENEL    AÇIKLAMALAR           sine  özgü  bir  rol  oynamaktadır.  Bu  bakımdan,  eko­
                                                       nomik  gelişme  şehirleşme  vetiresini  hızlandırdığı
       Sanayi  bölgesi  (veya  sitesi)  sanayi  ihtiyaçları  cihetle,  endüstrileşme  ve  şehirleşme  siyasetlerinin
   için  gerekli  arazinin  biraraya  getirilip  arsa  haline  koordine  edilmesi  gerekmektedir.  İşte,  sanayi  böl­
   sokulduktan  sonra  parsellenmesi  ve  çok  defa  satıl­  geleri  bu  koordinasyonun  önemli  unsurunu  da  teş­
   mak  veya  uzun  vâdeli  olarak  kiraya  verilmek  üze­  kil  etmektedir.
   re  fabrika  binalarının  inşası  için  kurulmuş  bi''-
   teşkilât  veya  teknik  olarak  gittikçe  gelişmekte­
   dir  (3).                                              (1)  Cevat  GERAY,  «Sanayi  Bölgeleri  Konusunda
       Arazi  temin  edildikten  sonra  sanayi  bölge  ve­  Memleketimizdeki  Bazı  Yeni S.  Gelişmeler»,  I.B.D.,  Yıl:
                                                                  (Kasım
                                                              205
                                                          No.
                                                       19,
                                                                                 501-505.
                                                                        1962),
   ya  sitesinin  gelişmesi  şöyle  olmaktadır:           (2)  Orhan  DİKMEN,  «Gayrimenkul  Ofisi»,  Cum­
       Arsa,  yollar,  demiryolu  güzergâhı  ve  âmme  te­  huriyet  Gaz.  10  Nisan  1963;  «Sanayi  Bölgeleri  Proble­
   sisleri  için  teferruatlı  esaslar  tesbit  eden  şümullü  mi»,  Cumhuriyet  Gaz.,  26  Mart  1963.
   bir  plâna  göre  imar  edilmekte,  bu  tesis  ve  hizmet­  (3)  The  Physical  Planning  of  Industrial  Estates,
   ler  satış  veya  uzun  vâdeli  kira  muamelesinden  ön­  Birleşmiş  MUletler  Yayım,  New  York,  1962,  S.  V.
   ce  yerine  getirilmekte  ya  da  bunların  temin  edile­  (4)  Aynı  eser.  of  Industrial  Estates  in  Un­
                                                          (5)
                                                               Establishment
   ceğine  dair  buraya  yerleşecek  sanayicilere  garanti  der-Developed  Countries,  Birleşmiş  MiUetler  Yayını,
   verilmektedir.  Hem  imar  edenin  hem  de  yerleşenin  New  York,  1960,  S.  1.
                                                                                                  233
   1   2   3   4   5   6   7   8