Page 8 - İller ve Belediyeler Dergisi
P. 8

gereğince  hükmen  veya  diğer  suretlerde  tahli­  kasına  işgal  ettirmesini  menetmiştir.  Buna  ria­
          ye  edilip  serbestçe  kiralanan  binalarm  kira  be­  yet  etmeyen  kiracılar  veya  devir  alan  sıfatıyla
           delleri,  yukarıda  belirtilen  esaslara  göre,  yani  girenler  yahut  işgal  edenler aleyhine,  hiçbir  ih­
           12/5/1953  seviyesi  dondurulmak  ve  esas  alın­  tara hacet olmaksızın,  sulh mahkemelerinde tah­
           mak  üzere,  tayin  edilecektir.  (Mad.  3,  B  ben­  liye dâvası  açılabileceği gibi; fuzulî  şagiller  hak­
           dinin  son  fıkrası).                              kında  5917  sayılı  kanun hükümlerinin  tatbiki  de
                                                              istenebilir.  (Mad.  12,  son  fıkra).  Burada  fuzulî
               E )  Mobilyalı  olarak  kiraya  verilen  gayri-
           menkullerde,  6570  sayılı  kanun  hükümlerine     işgal  yoluyla  vaki  müdahalenin  veya  tecavüzün
           göre  belli  olacak  yıllık  kira  bedellerine  ilâve­  idarî  makamlarca  men'i talebi  mevzuu bahis  ol­
           ten  mobilya  için  belediye  encümenlerince  tak­  duğu  açıktır.  Halbuki  fuzulî  işgal  hallerinin  ne
           dir  edilecek  kıymetin  en  çok  %  20  si  kadar  bir  dereceye  kadar  herzaman  zilyetliğe  tecavüz
           zam  yapılabilir.  Bu  şekilde  yapılacak  zammın  veya  müdahale  teşkil  edebileceği  hususu  müna­
           miktarı  kira  bedelinin  yıllık  toplamını  aşamaz.  kaşa  götürebilir  bir  keyfiyettir.
           (Mad.  4)
                                                                   4  —  2490  Sayılı  Kanuna  Göre  Kiralanan
               F)  Gayrimenkulde   kalorifer  varsa,  mah­    Yerler  :
           rukat  fiatlarındaki  artma  veya  azalmaların
           kira  bedellerine  inikas  nisbeti  hükümetçe  tes-     14  üncü  madde,  "Artırma,  Eksiltme  ve  İha­
           bit  ve  ilân  olunacaktır.  (Mad.  5)             le  Kanunu'na  tabi  yerleri  de  bu  kanunun  şümu­
                                                              lüne  sokmuş  bulunmaktadır.
               C)  Kısmen   mesken,   kısmen   meskenden
           gayri  bir  maksatla  kiralanan  veya  tamamen          5  —  Cezaî  Hükümler  :
           mesken  olarak  kiralandığı  halde  fiilen  mesken­
           den  başka  surette  kullanılan  binaların  kira  be­   Hava  parası  gibi  her  ne  nam  ve  suretle
           dellerine,  "meskenden  gayrı  yer"  olarak  müta­  olursa  olsun  bu  kanuna  göre  beliren  kira  bede­
           lâa  edilerek  zam  yapılacaktır.  (Mad.  6)       linden  fazla  para  alanlarla  bunlar  namına  ha­
                                                              reket  edenler  ve  bunlara  tavassut  edenler  hak­
               2  —  Tahliye  Sebepleri  :                    kında  altı  aydan  bir  seneye  kadar  hapis  ve  üç
                                                              yıllık  kira  bedeli  tutarınca  ağır  para  cezası
                6570  sayılı  kanun  tahliye  bakımından  ki­  hükmolunacak,  tekerrür   halinde  cezalar  bir
           ra  şartlarına  ve  Borçlar  Kanununun  bu  kanuna  misli  arttırılacaktır.  Keza,  tahliye  edilen  gay­
           aykırı  olmayan  hükümlerine  riayet  edilse  bile,  rimenkulun  mücbir  sebep  olmaksızın  üç 'sene
           ev  sahibinin  tahliye  dâvası  açabileceği  halleri  müddetle  başkasına  kiraya  verilemiyeceğine
           7  inci  maddesinde  tadadî  bir  şekilde  sıralanmış­  dair  15  inci  madde  hükümlerne  aykırı  hareket
           tır.  Bu  kanundaki  ve  Borçlar  Kanunundaki  se­  edenler  hakkında  da  aynı  cezalar  tatbik  oluna­
           bepler  dışındaki  hallerde  açılan  tahliye  dâva­  caktır.  (Mad.  16)  Böylece  kanun  vazu,  zayıf
           ları  mesmu  olmıyacaktır.  Ancak  tahliye  edilen  durumdaki  kiracıların  aleyhine  durumun  suis-
           gayrimenkullerin  muayyen   hallerde  eski  kira­   timal  edilmesini  önlemek  üzere  cezaî  tedbirler
           cısından  başkasına   kiralanamıyacağı  15  inci    almış  bulunuyor.
           maddede   belirtilmiş,  hatta  (suiniyetli  ev  sahi­
           bine  karşı)  bazı  hallerde  kiracıya  tercih  hakkı   6  —  Belediye  Encümenleri  ve  Kira  Tak­
           tanınarak  zayıf  durumdaki    kiracılar  korun­    diri  :
           mak   istenmiştir.
                                                                   Kanunun   6767  sayılı  kanunla  tâdilinden
                3  —  Fuzulî  İşgallerde  tdarî  Makamlara     önce,  kullanılan  açık  ifade  tarzından  kira  tak­
           Müracaat  :                                         dirinin  bizzat  "Belediye  Encümenleri"  tarafın­
                                                               dan  yapılacağı  anlaşılmaktadır.  Halbuki  Bele­
                Kanun,  mukavelede  aksine  sarahat  olma­     diye  Encümenlerinin  işlerinin  (bilhassa  büyük
           dıkça,  kiracının  kiralanan  şeyi  başkasına  kira­  kasaba  ve  şehirlerde)  bir  hayli  yüklü  olduğu
           lamasını  veya  herne  suretle  olursa  olsun  baş­  düşünülecek  olursa,  takdir  işlerinin  süratle  te-

            300
   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13