Page 9 - İller ve Belediyeler Dergisi
P. 9

düstrinin  Taymis  yakininde  ve  mevcut  veya  ya­  nin  ve  gerek  imar  ve  gerekse plânlama  işinin  yal­
                 pılacak  kanallarla  nehire  bağlı  bir  sahaya  top­  nız  bir  zaviyeden  görülmemesinin  doğru  olacağı
                 lanmasına  ve  diğer  taraflara  sokulmasına  mani  kanaatine  varmış  bulunmaktayız.
                 olmaya  çalışılmaktadır.                          Harbin  büyük  tahribatını  biran  evvel  ber­
                     Plânın  bu  kısmının  tahakkuku  için  4,5  mil­  taraf  etmek  zorunda  bulunan  ve  bu  iş  için  ayrı
                 yon  İngiliz  liralık  arazi  satın  alınmasına  ve  tah­  bir  bakanlık  kuran  İngiltere,  imar  işlerini  ko­
                 minen  30  seneye  ihtiyaç  olduğu  ifade  edilmekte­  laylaştıracak  kanunları  da  yapmış  bulunmakta­
                 dir.                                          dır.  Bunların  ana  hükümleri  arasında  gerek  âm­
                     Bu  plânları  meydana  getirirken  şehrin  ve  me  hizmetleri,  gerek  endüstri  ve  gerekse  mesken
                 her  bölgenin  tarihî  inkişaf  sahaları  ve  bir  çok  inşası  için  binalı,  binasız  gayrimenkulleri  hükü­
                 bakımlardan  bugünkü  durumu  gayet  dikkat  ve  metçe  veya  belediyece  istimlâk  edebilmek  ve  is­
                 itinalı  bir  şekilde  etüd  edilmektedir.  Bize  göste­  timlâk  bedellerini  harpten  evvelki  normal  fiyat­
                 rilen  bir  misalde  1754  tarihinde  birkaç  hanelik  lar  üzerinden  ödemek,  yapılacak  itirazların  is­
                 ufak  bir  köy  halinde  Londra'nın  dışında  iken  bu­  timlâk  muamelelerini  durdurması  ve  yeni  yapı­
                 gün  büyük  Londra'nın  bir  mahallesini  teşkil  eden  lacak  inşaatın  hükümet  veya  belediyeye  hiç  bir
                 bölgenin  islâhı  için  plân  hazırlanırken  1804,  külfet  teveccüh  etmemek,  bölge  plânına  uyması
                 1822,  1827,  1836,  1848,  1851,  1860  ve  1939  sene-  mecburiyeti  bulunmaktadır.
                 lerindeki  inkişafları  ayrı  plânlar  halinde  tesbit  Kanaaatimizce  imar  işlerini  tahakkuk  ettir­
                 edilmiş  bulunuyordu.  Bundan  başka  bu  bölgenin  mek  için  bu  hükümlerin  vücudu  şarttır.  Bunlar­
                 son  harpten  evvelki  ve  bugünkü  ikamet  ve  sanayi  dan  bizde  ancak  istimlâk  bedelinin  yüzde  yirmi
                 bölgeleri  ayrı  ayrı  iki  plân  halinde  gösteriliyor­  fazlası  bankaya  yatırılmak  suretiyle  istimlâk
                 du.  Yeni  plânın  yapılmasını  kolaylaştırmak  için  muamelesinin  durmıyacağı  ve  imar  plânına  uy­
                 binaların  yapılış  tarihlerine  göre  grafikler,  mev­  gun  olmıyan  inşaatın  nihayet  beş  sene gibi  mah­
                 cut  metro  havagazı,  elektrik,  su  ve  telefon  şebe­  dut  bir  zaman  istimlâk  bedeli  verilmeden  gecikti­
                 keleri  hem  toplu  olarak  bir  plân  üzerinde  hem  de  rilebileceği  hükümleri  mevcut  olup  bizce  en  ehem­
                 her  şebekeyi  gösteren  ayrı  ayrı  plânlar,  muhte­  miyetli  görülen  istimlâk  bedelinin  normal  fiyat­
                 lif  bölgelerdeki  insan  kesafetinin  ve  her  bölgede  lara  göve  ödenmesi  esası  yoktur.  Bunun  yerine
                 1938  de,  harpten  evvel  ve  şimdiki  tarihlerdeki  bizde  istimlâk  bedeli  spekülâsyona  meydan  ver-
                 dükkânları  gösteren  plânlar,  haftanın  günlerine  meve  müsait  olan  takdiri  kıymet  esasına  istinad
                 göre  pazar  yerlerini  gösteren  plânlar  resmî  bi­  etmektedir.  İşte  bu  sebepten  dolayıdır  ki  Türki­
                 naları  gösteren  ayrı  plânlar,  fotoğraflar  gibi  ay­  ye  arsa  fiyatları  en  yüksek  olan  bir  memleket
                 rı  ayrı  malzeme  toplanmaktadır.            haline  gelmiştir.  Filhakika  Londra'da  arsa  fiyat­
                                                               ları  bugün  metvpkaresi  30  livadan  150  lirava  ka­
                     Bu  sayede  şehrin  yaşayışlarını  ve  hareketle­  dardır.  Ancak  Siti  ffibi  şehrin  bankaların  bulun-
                 rini  takibetmek,  sebeplerini  araştırmak  ve  yeni  di'ğu  ve  üzerinde  milvonlarca  lira  kıymetinde  bi­
                 plânda  mevcut  tesisleri  mümkün  olduğu  kadar  nalar  olan  bölcrede  metrekaresi  bin  liravı  bul­
                 az  bozarak  en  uvgun  değişikliği  buna  göre  yap­  maktadır.  Lon-^ra  ffibi  dünva  ö'cüsünde  büvük
                 mak  mümkün  o'maktadır.                      ticaret  merke^^indeki  bu  arsa  fivatlariyle  bizde­
                     Büvük  bir  sanavi  memleketi  olan  ve  sanayii  ki  arsa  fiyatları  mukayese  edilirse  memleketi­
                 ve  nüfusu  bir  kaç  büyük  merkezde  çok  kesif  şe­  mizde  arsa  fivatlarının  nekadar  yüksek  olduğu
                 kilde  toplanmış  bulunan  İngiltere  bu  harpte  bü­  ve  bir  gayrimenkule  yatırılan  paranın  çok  mü­
                 yük  tahribata  maruz  ve  bu  şehir  bölgelerini  kı­  him  kısmının  arsaya  gittiği  ve  böylece  gerek
                 sa  zamanda  kalkındırmak  zorunda  kalmıştır.  Bu­  imar  ve  gerekse  inşaatın  çok  pahalıya  maloldu-
                 nun  için  ayrıca  bir  îmar  Bakanlığı  kurulmuş  ve  ğu  kolayca  anlaşılır.  İşte  bu  sebepten  imar  için
                 bu  bakanlığı  yalnız  şehirlerin  ve  kasabaların  de­  her  şeyden  evvel  bu  müşkülün  halledilmesi  ge­
                 ğil  bütün  İngiltere'nin  plânlaştırılması  vazife  ve  rektiği  düşüncesindeyiz.
                 yetkileri  verilmiştir.  Ancak  bu  sayededir  ki  di­
                 ğer  ilgili  makam  ve  bakanlıkların  da  mütalâası  Diğer  taraftan  belediye  bütçesinin  kifayet­
                 da  alınmak  suretiyle  memleketin  her  bir  parça­  sizliği  de  şehirlerimizi  imara  imkân  bırakmamak­
                 sını  en  verimli  bir  işe  tahsisi  ve  böylece  azamî  tadır.  Londra,  Belediyesinin  bütçesi  54  milyon
                                                                                   olmaktadır
                 randıman  alınması  sağlanabilmektedir.       İngiliz 75  Lirasına  baliğ eder.  Halbuki  ki  nüfus  ba­
                                                                                                büyük
                                                               şına
                                                                      Türk
                                                                           Lirası
                                                                                                      şe­
                                                                                             en
                     Bu  bakanlık  yaptığı  etüdler  neticesinde  İn­  hirlerimizde  bile  bu  vasatı  20  lirayı  geçmemek­
                 giltere'nin  muhtelif  bölgelerinin  sanayie,  ziraata  tedir.
                 veya  harhangi  başka  bir  işe  tahsis  edileceği  hak­
                 kında  hüküm  vermeye  yetkili  bulunmaktadır.    Stevenage:
                 Böyle  umumî  bir  plânlamaya  memleketimizin  de  Yukarıda  Londra'nın  imar  plânından  bah­
                 büyük  bir  ihtiyacı  vardır.  Bu  iş  ya  bir  bakanlığa  sedilirken  söylendiği  gibi  Londra'dan  çıkarıla­
                 veya  Bakanlararası  yüksek  bir  kurula  verilmesi­  cak  600  bin  nüfusun  yerleştirilmesi  için  civarda
                 948
   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14