Page 10 - İller ve Belediyeler Dergisi
P. 10

8  tane  peyk  şehir  kurulması  mukarrer  bulun­  daimî  tasarruf  satışları  pek  nadir  hallerde  vakî
         maktadır.  Bu  peyk  şehirler  Londra'dan  takriben  olmaktadır.  Bu  takdirde  de  bedeller  çok  yüksek­
         30-40  kilometre  mesafede,  Londra'ya  büyük  yol­  tir.  Bu  uzun  vadeli  kira  mukaveleleri  evvelce  999
         larla  bağlı,  çevre  yollariyle  muhat,  ikamet  yer­  seneye  kadar  çıkmakta  iken  halen  en  fazla  99  se­
         leri,  kendisine  yetecek  kadar  ticaret  ve  kültür  ne  için  yapılmaktadır.
         tesisleri  ve  bünyesine  en  uygun  sanayii  ile  tam  Burada  da  ayni  usule  uyularak  yapılacak
         bir  kül  teşkil  edeceklerdir.               binalar  yukarıda  zikredilen  ihtiyaç  sahiplerin­
             Bunlardan  tecrübe  mahiyetirvde  ilk  olarak  den  arzu  edenlere  99  sene  için  kiraya  verilecek­
         kurulmasma  karar  verilen  peyk  şehir  Stevenage  tir.  Bu  müddet  içinde  kiracıların  tekrar  kirala­
         olup  Londra'nın  şimalinde  ve  Londra'dan  30  k i ­  ma  vesaire  gibi  malsahibi  haklarından  tamamen
         lometre  mesafedeki  bir  yerdedir.  Peyk  şehirler­  istifade  etmeleri  ve  bu  yüzden  nisbeten  az  bir
         den  birinin  yapılması  için  buranın  seçilmesine  para  ile  büyük  gayrimenkullere  tesahüp  imkân­
         âmil  olan  sebepler  şunlardır:              ları  açılmaktadır.  Londra'daki  Elçilik  binamızın
             Buranın  Londra'ya  30  kilometre  mesafede  da  bu  suretle  kiralanmış  bulunduğunu  sayın  Bü­
         bulunması,  cenuba  müteveccih,  hafif  meyilli,  ge­  yükelçimizden  öğrenmiş  bulunuyoruz.  Bu  usulün
         niş  ve  ziraî  bakımından  da  pek  fazla  kıymeti  memleketimiz  de  de  teammümü  imkânlarının
         haiz  olmıyan  bir  arazi  olması,  civarda  yakın  me­  araştırılmasının  incelenmeğe  değer  bir  mevzu
         safede  bol  su  bulunması  (beher  nüfus  için  325  olduğunu  sanıyoruz.
         litre  su  verilecektir),  Londra'ya  ve  şimaldeki  bü­  Stevenage  de  bugün  bu  işleri  idare  eden  ko­
         yük  endüstri  bölgesine  demiryolu  ve  yollarla  mitenin  çalışmakta  olduğu  bir  bina  mevcuttur.
         bağlı  bulunması,  etrafında  büyük  şehir  bulun­  Bu  bina  müteaddit  salon  ve  bürolardan  mürek­
         maması,  halen  burada  küçük  bir  kasabanın  ve  kep  bulunmaktadır.  İdare  komitesi  9  kişiden  mü­
         bu  kasabaya  ait  bir  kanalizasyon  şebekesinin  rekkep  olup  bunlardan  ikisi  Londra'dan  bir  tane­
         mevcut  bulunmasıdır.                         si  eski  Stevenage'den,  bir  tanesi  de  civar  kasa­
             Şehrin  kurulması  için  2500  hektarlık  arazi  balardan  seçilip  gönderilmekte  diğer  beş  üye  de
          satm  alınmış  bulunmaktadır.  Burada  60  bin  nü­  idareci,  maliyeci,  sosyolog,  mimar  ve  sanayici  ve
          fusun  barınabileceği  hesap  ve  kabul  edilmekte­  hukukçu  gibi  ihtisas  sınıflarından  olarak  ayrıca
          dir.  Yapılacak  evlerin  çoğu  üç  katlı  olacak,  an­  seçilmektedir.     ;»<;  :  > •
          cak  parklar  için  de  yeşilliklerle  tecritedilmiş  ol­  Plân,  Londra'dan  gönderilen  bir  şehirci  mi­
          mak  şartiyle  8-9  katlı  blok  apartmanlar  da  yapı-  mar  tarafından  komitenin  mütalâası  ve  daimî  te­
          iabilecektiı-.                                masları  ile  yerinde  hazırlanmış  ve  komitece  uy­
             Parseller  umumiyetle  hektar  başına  20  ev  gun  görülerek  imar  nezaretinden  tasdik  edilmiş­
          isabet  edecek  şekilde  ve  nüfus  başına  inşaat  saha­  tir.  Tatbikat  safhalara  ayrılmış  bulunmaktadır:
          sı  da  vasati  20  metrekare  olarak  kabul  edilecek­  İlk  olarak  inşaatı  yapacak  amele  için  mu­
          tir.                                          vakkat  barınaklar  yapılacak  ve  bu  ameleleri  bu­
             Bu  şehrin  takriben  on  senede  kurulacağı  ve  rada  yerleştirdikten  sonra  mevcut  şehre  en  ya­
          yine  takriben  40  milyon  İngiliz  lirasına  malola-  kın  yeni  bir  mahalle  kurulmasına  başlanacaktır.
          cağı  tahmin  edilmektedir.  Ancak  İngiltere'nin  Sonra  mevcut  kanalizasyon  yeni  şehrin  ihtiyacı­
          harpten  sonra  karşılaştığı  malî  müşküller  dola-  nı  karşılıyacak  şekilde  tevsi  ve  temdit  edilecek­
          yısiyle  bu  müddetin  nekadar  uzayacağı  tahmin  tir.  Daha  sonra  ana  seyrüsefer  yolları  ile  mer­
          edilmemektedir.  Çünkü  geçen  sene  inşaata  baş­  kezdeki  kültür  ve  ticaret  mahallesi  -  ki  bu  kısım
          lanacağı  düşünülürken  iş  heiıüz  plân  safhasın­  yeni  ve  eski  Stevenage  arasına  tesadüf  etmekte­
          dan  ileri  geçememiş  sade  arazi  tedariki  işleri  dir  -  kurulacak  eski  kasaba  terkedilmeyip  yeni
          başarılmıştır.  Gelecek  sene  inşaata  başlanması  büyük  şehrin  bir  mahallesi  telâkki  edilmekle  be­
          da  katiyetle  ümit  edilmektedir.  Burada  başlıca  raber  yeni  inşaat  yüzünden  oradaki  ticaret  mü­
          makine  endüstrisi  ile  kadın  ve  erkek  nüfusu  ba­  esseselerinin  lüzumundan  fazla  kazanç  temin  et­
          kımından  tevazünü  sağlıyacak  şekilde  diğer  en­  melerini  önlemek  maksadile  yeni  yapılan  her
          düstrinin  yerleşmesi  temin  edilecektir.    mahalleyi  dükkânları,  her  türlü  teferruatı  ile
              Londra'da  eve  ihtiyacı  olanların  ve  Londra'­  tam  olarak  kurmaya  gayret  edilecektir.  Her  ma­
          yı  terketmek  istiyenlerin  listeleri  hazırlanmış  hallenin  diğerinden  yeşil  sahalarla  ayrılması  bü­
          bulunmaktadır.  İstek  çok  fazladır.  İnşaata  ge­  yük  seyrüsefer  yollarının  ikamet  caddelerini
          çildikten  sonra  harp  maluliyeti,  çok  çocuk  sa­  kesmemesine,  endüstrinin  ana  yollar  ve  demiryol­
          hibi  olmak  vesaire  gibi  tercih  hakkı  olanlar  baş­  ları  iyi irtibatta  fakat  ikamet  sahasından  ayrı
          ta  gelmek  üzere  yapılacak  teklif  üzerine  istiyen-  olarak  teşekkülüne  titizlikle  önem  verilmektedir.
          1er  bu  şehre  yerleşeceklerdir.             Bundan  sonra  mahalleler  hafif  meyilli  yamaca
                                                        doğru  yavaş  yavaş  ve  yanyana  teşekkül  edecek­
              İngiltere'de  u-.vıumiyetle  gayrimenkuller  uzun
          müddetle  kiraye  verilmekte  ve  bizde  olduğu  gibi  tir.
   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15