Page 9 - İller ve Belediyeler Dergisi
P. 9

pılmasına  ve  binalarda  esaslı  değişiklik  icrasına  leketler  prefabrike  inşaata  yer  ayırmış  bulun­
                 müsaade  edilmemesi.  Bu  bekleme  müddetsizdir.  maktadırlar.
                 Ancak  malsahipleri  arsalarının  o  günkü  fiyatı  Edindiğimiz  kanaata  göre,  yurdumuza  pre­
                 üzerinden  binalariyle  beraber  belediyeye  satmayı  fabrike  ev  yaptırmak  iyi  netice  vermiyecektir.
                 veya  değişiklik  yaptıkları  binaları  için  fazla  bir  Çünkü,  bu  çeşit  inşaatın  teammüm  edebilmesi
                 para  istememeyi  teahhüt  ettikleri  takdirde,  inşa­  için  bunların  dışarıdan  ithali  değil,  yurd  içinde
                 at  yapmalarına  müsaade  edilmektedir.  (Bizde  bu  istihsali  elzemdir.  Bunun  için  de  her  şubesile  bir
                 bekleme  müddeti  plânın  tasdikinden  sonra  beş  yapı  sanayiinin  kurulması  lâzımdır.  Bunun  bü-
                 senedir.  Bütün  bir  şehrin  imarının  beş  sene  için­  yüz  zamana  ve  paraya  ihtiyaç  göstereceği  düşü­
                 de  yapılmasına  imkân  olmadığı  ve  belediyelerin  nülürse,  kanaatimizce  şimdilik  çimento,  kiremit,
                 bu  istimlâkleri  hemen  yapacak  malî  kudretleri  tuğla  gibi  ham  malzemesi  memleketimizde  mev­
                 bulunmadığı  için  arsalar  üzerinde  malsahipleri-  cut  yapı  sanayiinin  kurulması  ve  bu  malzemenin
                 nin  inşaat  yapmasına  müsaade  edilmek  zorunda  en  iyi ve  teknik  usûllerle  ve  makine  ile  en  iyi va­
                 kalınmakta  ve  kıymetleri  artan  emlâki  ileride  is­  sıfta,  çok  miktarda,  en  ucuz  olarak  elde  edilme­
                 timlâk  etmek  imkânı  hemen  hemen  kalmamakta­  sinin  sağlanması  daha  doğru  olacaktır.  Gayri
                 dır.)                                         münis,  aşağı  vasıflı  ve  imaliyesi  zor  ve  pahalı
                     4)  Şehirlerin  orta  yerlerinin  boş kalıp  anor­  olan  el  ile  yapma  usullerinden  vazgeçilme  zama­
                 mal  şekilde  büyümelerinin  ve  böylece  Belediye  nı  gelmiştir.
                 hizmetlerinin  tahammül  edilmez  hale  gelmesinin  Bu  işin  çok büyük  sermayeye  de  ihtiyaç  gös-
                 önüne  geçilmek  üzere  tesis  edilen  mevzuattan  biri  termiyeceği  gözönünde  tutulursa,  memleketimi­
                 de,  bütün  tesisatile  mükemmel  bir  yolu  olmıyan  zin  yapı  ve  imar  bakımından  kalkınması  için  ilk
                 yerlerde  inşaat  yapmaya  belediyelerin  müsaade  yapılacak  işlerden  sayılması  doğru  olur  kanaatin­
                 etmemesi  selâhiyetidir.  Bu  suretle  şehrin  inki­  deyiz.
                 şafı  belediyenin  elinde  olarak  yürümekte  ve  da­
                 ğınık  şehir  teşekkülüne  engel  olunmaktadır.   Yapı  maliyetinin  ucuzlatılması  için  alınacak
                                                               tedbirler  arasında  el  ile  yapılan  kazma,  taşıma
                     Yol  yapma  işinin  blediyelere  yüklediği  bü­  gibi  bir  çok  işlerin  makinelere  gördürülmesi  de
                 yük  masrafı  azaltmak  için  yolun  masrafının  yol­  gelmektedir.  Yurdumuza  bu  cins  makinelerin  it­
                 dan  istifade  eden  malsahipleri  tarafından  yükle-  halinde  ziraat  makinelerinin  ithalindeki  kolaylık­
                 nilmesi  de  imarı  çabuklaştıran  mevzuat  meyanm-  lar  sağlanırsa  maksadın  temini  mümkün  olacak­
                 dadır.                                        tır  zannmdayız.
                     İkinci  dünya  harbinin  Avrupa'da  yaptığı  bü­  İmarı  kolaylaştırmak  konusunda  büyük  rolü
                 yük  hasarlar  neticesi  şiddetle  meydana  gelen  ev  olan  yapı  maliyetinin  azaltılması  çarelerinden
                 buhranının  önlenmesi  için,  bütün  Avrupa  mem­  başlıcaları,  iktisadî  ev  kurma  imkânlarının  sağ­
                 leketlerinin  var  kuvvetlerile çalıştıkları  ve  az  za­  lanmasında  aranmaktadır.  Bu  arada  bilhassa  İn­
                 manda  çok  ve  ucuz  ev  yapmak  çareleri  aradıkla­  giltere'de  yaptığımız  tetkiklerde  de  gördük  k i ,
                 rı  sergiden  güzelce  anlaşılmakta  idi.
                                                               ucuza  maletmek  için  bir  çok memleketler  ev  plân­
                     Ev  buhranının  önüne  geçmek  için  alman  ted­  larında  esaslı  değişiklikler  yapmış  bulunmakta­
                 birlerin  başında,  yapı  malzemesinin  normlandı-  dırlar.  Bunların  başında  kat  irtifalarınm  azaltıl­
                 rılması  ve  mümkün  olan  her  malzemenin  fabri­  ması  gelmektedir.  Bugün  modern  tecrit,  havalan­
                 kada  yapılmasının  sağlanması  gelmektedir.  dırma  ve  ışıklandırma  vasıtaları  sayesinde,  kat
                     Bu  meyanda  duvar  malzemesinin,  örtü  mal­  irtifalarını  yüksek  yapmanın  manası  kalmamış
                 zemesinin,  kaplama  malzemesinin,  hattâ  taşıyıcı  bulunmaktadır.  Yeni  yapılan  ikametgâhlarda  bil­
                 malzemenin  prefabrike  nümunelerini  sergide  hassa  İngiltere'de  2.50  metre  serbest  yüksekliğe
                 görmek  mümkün  olmakta  idi. Bu  suretle  makine  kadar  inilmektedir. Bu  sayede  çok  miktarda  ya­
                 kuvvetinden  istifade  ile  az  zamanda  hem  çok,  pı  malzemesinden,  tesisat  masrafından  tasarruf
                 hem  ucuz  malzeme  temini  mümkün  olmaktadır.  edilmektedir.
                 Yapı  işlerinde  şimdiye  kadar  elle  yapılan  bir  çok  İkinci  olarak  yarım  banyo  kabının  ihdası  ile
                 işlerin,  meselâ  çukur  kazma,  tuğla  taşımak  gibi,  banyo  odalarının  küçültülmesi,  oturma  odası  ile
                 makineye  yaptırıldığı  takdirde  de  maliyetin  ne-  mutfağın  veya  yemek  odası  ile  mutfağın  birleşti-
                 kadar  düşünülebileceği  hesap  ve  grafiklerle  gös­  j ilmesi  suretiyle  yapı  sahasının  küçültülmesi,  evin
                 terilmiş  bulunmaktadır.                      en  ufak  girinti  ve  çıkıntısından  dolap,  lüzumsuz
                     Ancak  prefabrika  evlerin  metrekareleri  nor­  eşya  koyma  yerleri  yapmak  suretiyle  istifade  et­
                 mal  inşaat  metrekaresinden  daha  ucuza  malol-  mek  ve  böylece  binanın  lüzumsuz  büyümesine
                 maktadır.  Fakat  az  zamanda  çok  ev  yapmak  za­  meydan  verilmemesi  çareleri  ile  de  büyük  tasar­
                 rureti  bulunduğu  ve  bu  kadar  işi  kısa  zamanda  ruflar  temin  edilmekte  ve  yapı  maliyet  fiyatı  dü­
                 yapacak  yapı  işçisi  bulunmadığı  için  bir  çok mem­  şürülmektedir.  Günün  bu  zarurî  şartlarına  uyu-

                 924
   4   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14